-
Galt & Taggart
- 30.12.2024
Жилая недвижимость Тбилиси - ноябрь 2024 г.
В ноябре 2024 года, по данным официальной регистрации, в Тбилиси было зафиксировано 3513 транзакций, что на 6,5% больше, чем за год. Рост числа транзакций также зафиксирован в ходе опроса разработчиков, который лучше отражает текущую тенденцию в режиме реального времени. Продажи квартир в отдельных девелоперских проектах выросли на 12,3% по сравнению с предыдущим месяцем и остались неизменными по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что связано со спросом, накопившимся после выборов. Примечательно, что в ноябре цены на первичном рынке немного выросли — на 0,4% в месячном исчислении — до 1312 долларов. Между тем, со стороны предложения объем выданных разрешений на строительство продолжил расти после спада, наблюдавшегося в июне-сентябре, увеличившись на 74,3% в годовом исчислении.
-
Galt & Taggart
- 27.11.2024
Жилая недвижимость Тбилиси - октябрь 2024 г.
В октябре 2024 года, согласно официальным регистрациям, транзакции в Тбилиси выросли на 12,8% г/г и на 6,3% м/м, достигнув 3750 единиц. Однако опрос застройщиков в режиме реального времени указывает на замедление спроса. Продажи среди выбранных застройщиков в Тбилиси упали на 10,9% м/м и на 11,8% по сравнению со средним показателем за 4M24, периодом высоких продаж. Это снижение объясняется внутренней политической нестабильностью. Кроме того, цены на первичном рынке в октябре немного выросли на 0,3% м/м, достигнув $1307. Что касается предложения, объем разрешений на строительство увеличился на 55,8% г/г, что переломило предыдущее четырехмесячное снижение.
-
Galt & Taggart
- 15.11.2024
Региональная жилая недвижимость - Обзор 3Q24
После рекордно высокого спроса в 2022-2023 годах рынок недвижимости Батуми пережил замедление в 2024 году. Это снижение можно объяснить несколькими факторами, включая постепенный отток мигрантов, рост цен, высокие процентные ставки и внутреннюю политическую нестабильность. Несмотря на эти проблемы, рынок недвижимости Батуми остается одним из самых доходных по сравнению со многими городами-аналогами, и цены продолжают расти, хотя и более медленными темпами. Мы ожидаем, что цены стабилизируются на текущих уровнях в 2025 году и видим потенциал роста, если интерес со стороны иностранных покупателей увеличится.
